Charmantes Holzhaus in Mühlbach/Dorf zur Wertanlage

5732 Mühlbach

€ 400.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5732 Mühlbach
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges
Zimmer
4
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5495257
Anbieter-ID
0003000105
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 330,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Heiz­kosten
€ 91,67
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
26.11.2018
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet
Garage
2

Charmantes Holzhaus in Dorf bei Mühlbach als Wertanlage



Lagebeschreibung:


Das Einfamilienhaus liegt in Dorf bei Bramberg, westlich des Ortskerns.


Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Bramberg selbst bietet einen hohen Freizeitwert (Smaragdbahn zum Skifahren, Rodeln und Gokart fahren) und die umliegenden Täler für wunderschöne Wanderrouten sind rasch erreichbar. Im Ortszentrum Bramberg findet man eine hervorragende Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und Gasthäusern.



Objektinformationen:


Das Einfamilien-Holzhaus wurde 2019 komplett neu errichtet, und erstreckt sich über eine Etage mit ca. 140 m² und anliegender Doppelgarage sowie Carport.


Das Gebäude ist in einem neu Zustand.


Es besteht aus einer Küche mit Eckbank, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein großes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sowie 1 Schlafzimmer und 1 Büroraum.


Die grosse Doppelgarage kann als Lagerfläche genutzt werden, ein weiterer Zugang vom Garten ist vorhanden.


Möglichkeit zur Erweiterung um 1 Etage falls gewünscht nach Ablauf der 19 Jahresfrist.


Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Gemeindestraße.



Nutzflächenaufstellung:


Ca.566 m² Grundstücksfläche


Ca. 140 m² Wohnfläche


2 Garagenplätze

3 Frei Stellplätze


Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:


Heizung mittels Holzofen ca. Euro 150.- pro Jahr ( ca. 3m³)

Strom von der Salzburg AG ca. Euro 110,-/Monat


Wasser, Kanal, Grundsteuer - Gemeinde Bramberg ca. Euro 200,-/Quartal


Gebäude- und Wohnungsversicherung ca. Euro 50,-/Monat


Die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzone.


Bezug: voraussichtlich Fühjahr/Sommer 2040


Das Objekt wird in folgendem Modus verkauft:

  • Kaufpreis von Euro 400.000.--
  • Der Verkäufer erhält Wohnrecht bis Juni 2039.



Der guten Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin


Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Dorf bei Bramberg, westlich des Ortskerns.


Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Bramberg selbst bietet einen hohen Freizeitwert (Smaragdbahn zum Skifahren, Rodeln und Gokart fahren) und die umliegenden Täler für wunderschöne Wanderrouten sind rasch erreichbar. Im Ortszentrum Bramberg findet man eine hervorragende Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und Gasthäusern.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Ensmann-Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000105 - vielen Dank!