Charmantes Einfamilienhaus in Taxham

5020 Salzburg

€ 815.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8838491
Anbieter-ID
0003001553
Stand vom
19.09.2023
Kauf­preis
€ 815.000,00
Provision für Käufer
€ 29.340,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
17.11.2022
Heizwärmebedarf
116 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Im schönen Stadtteil Taxham / Maxglan liegt dieses Einfamilienhaus in einer Siedlung zwischen Glan und Europark.


Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche man mühelos wieder zusammenschließen kann.

Beide Stockwerke sind gleich aufgeteilt: sie verfügen über einen großen südlich ausgerichteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, nebenan ein Gäste-WC und angrenzend gelangt man in die Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Soll das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, mühelos bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Freiabstellplatz in der Einfahrt.


Zwischen 1995 und 2005 wurden Dach, Fassade, Fenster und Fensterläden sowie die Elektrik saniert.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Lage

In einer schönen Siedlung zwischen Glan und Europark gelangt man über eine Sackgasse zum Haus. Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und Geschäften sowie Ärzten und Apotheke ist diese Gegend sehr ruhig und familienfreundlich. Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar, und das Naherholungsgebiet entlang der Glan und der Salzach ist ebenfalls nicht weit entfernt.

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Frau Jana Karl

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