Charmantes Einfamilienhaus am Fuschlsee
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein bezauberndes kleines Haus am Waldrand nahe dem Fuschlsee – in unmittelbarer Nähe des Red Bull Headquarters – wartet auf Sie. Der Originalkachelofen sorgt für gemütliche Wärme im hellen Wohnzimmer, ein rustikaler Fachwerk-Balkon und ein großer Balkon in Richtung Süden laden zum Sonnenbaden ein, die westseitige Loggia sorgt für Wintergartenfeeling. Der entzückende Altbau aus dem Jahr 1954 wurde 2022 behutsam teilrenoviert (Böden in Schlaf- und Wohnräumen, Anschluss an Fernheizung) und ist sofort beziehbar. Durch einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, in dem das geräumige, südwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit einem wunderschönen, alten Kachelofen und neu eingezogener Decke samt Spots für Gemütlichkeit sorgen. Ein Schlafzimmer, eine getrennte Toilette und ein Badezimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Über eine halbgewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine Küche mit Geschirrspüler, Herd und Cerankochfeld, von der Sie direkt auf den Balkon gelangen. Zwei weitere helle Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei kleine, jeweils mit einem WC ausgestattete Duschbäder lassen dieses Objekt auch perfekt als WG nutzen. Über den Vorraum erreicht man auf die westseitige Loggia. Von der Garage mit elektrischem Rolltor gelangen sie direkt in den Keller mit Zugang in das Haus. Mit ihren gediegenen Holzarbeiten bietet diese Immobilie das Potential, mit einigen Adaptionen ein wahres Schmuckkästchen zu erwerben – eine einzigartige Gelegenheit, sich zu einem leistbaren Preis im Salzkammergut zu verwirklichen. Ausstattung Bad mit Dusche: 3 Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Zusatzinformationen Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Baujahr: 1954/1988/ Sanierung 2022 Anzahl WC: 3 Infrastrukur | Entfernungen: Bus ca. 600m Bank | Geldautomat ca.1500m Post ca.1500m Nahversorger | Supermarkt ca.1500m Restaurant ca.600m Schule, Kindergarten ca.1500m Arzt ca.1500m Apotheke ca. 8200m Tierarzt ca. 8200 Natur/Wald/Wiesen direkt vor der Tür Seebad ca. 1000m Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ihr individueller Ansprechpartner bei REMAX Wohnraum: Peter Dessl Tel: +43 (0) 660 / 9212458
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 207.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.92 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7 - vielen Dank!