Charmante Villa nähe Kaprun im Landhausstil am Sonnenhang zu verkaufen

5710 Kaprun

€ 1.035.000,00
Kauf
5
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
310 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1997
Online-ID
5004957
Anbieter-ID
9797
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
€ 1.035.000,00
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.19 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht diese schöne Villa am Sonnenhang in absoluter Ruhelage mit sehr geschmacksvoller, zeitloser Einrichtung und unverbaubarem Blick auf die Bergwelt.

Dieses exklusive Wohnobjekt wurde 1998 errichtet  und 2013 aufwendig adaptiert.

Das Radwegenetz, zahlreiche Spazierwege, die Tauern Spa Kaprun, diverse Langlaufloipen sowie der Einstieg in das Skigebiet Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab 2019 / 2020 - Einstieg in die K-onnection Verbindung Kaprun - Maiskogel - Kitzsteinhorn)

Aufteilung:

Untergeschoß

  • Waschküche
  • Technikraum für das überdachte Schwimmbad
  • Abstellraum
  • Heizraum
  • Weinkeller
  • Exklusiver Wellnnessbereich mit Jacuzzi, Dampfbad, Infrarotkabine, Dusche und WC
  • Sehr großes Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Pool (6x4 m mit Gegenstromanlage) und wunderschönem, großen Garten

Erdgeschoß:

  • Vorraum mit Eingang und Garderobe
  • Wohnraum mit extra Esszimmer, wo sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon gelangen
  • Küche mit diversen, modernsten Markengeräten
  • Gästezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoß:

  • Master Bedroom mit direktem Zugang auf den Südbalkon
  • Badezimmer mit extravaganter Ausstattung und seperater Dusche sowie Bad
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Zweites Badezimmer mit extra Dusche und WC

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <8.500m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Fürth- Piesendorf Kaprun liegt auf 786 m Seehöhe und befindet sich im Herzen der Region Zell am See / Kaprun, im Salzburgerland. Die Ski-Wintersaison von Ende Oktober bis Mitte April ist vor allem durch den Gletscher des Kitzsteinhorns schneesicher. Dieser Gletscher (3.203 m) macht auch einen sensationellen Sommerskilauf möglich. Ganzjährig ist die beeindruckende Alpenwelt für traumhafte Wanderungen geeignet, liegt es doch im bekannten Nationalpark Hohe Tauern. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der mit 3798 m der höchste Berg in Österreich ist Eine Vielzahl an Aktivitäten, sportlich als auch kulturell, wird in der Region Kaprun / Zell am See, den Einheimischen und Gästen geboten. Über 200 Pistenkilometer (Zell am See/Kaprun/ Saalbach -Hinterglemm/ Leogang/ Fieberbrunn) im Winter und erfrischender Badespaß und viele Wassersportarten im Sommer, sind am nahe gelegenen Zeller See möglich. Auch begeisterte Radfahrer oder Mountainbiker finden zahlreiche Radwege und downhill Strecken vor. Die verschiedenen traditionellen Feste der Region sowie internationale Kultur- und Sportevents sind beliebte Publikumsmagneten.


Sonstiges

Provision: 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Deutinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 9797 - vielen Dank!