Charmante Doppelhaushälfte nur 3 Autominuten vom Attersee entfernt!

4861 Aurach am Hongar

€ 429.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4861 Aurach am Hongar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
107 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8565249
Anbieter-ID
0004002553
Stand vom
18.09.2023
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
€ 15.444,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
04.05.2016
Heizwärmebedarf
59.96 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

Diese zum Kauf gelangende ziegelmassive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.


Das Herz des Hauses stellt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich dar. Weiters verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und eine ebenerdige Dusche, ein separates WC und drei Schlafräume.


Sowohl Terrasse, als auch Garten sind durch den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar, welcher großzügig geschnitten ist und genug Raum für die jeweilige Nutzung der einzelnen Bereiche bietet.


Da das Haus keinen Keller hat, kann die am Carport angrenzende Gartenhütte als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.


Mit zwei Stellplätzen im Carport, bietet die Liegenschaft alles, was das Herz begehrt.


Küche und Badmöbel sind im Preis inkludiert. Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe betrieben wird. Über eine Wassergenossenschaft mit einem sehr günstigen Wassertarif erhalten Sie das flüssige Gut. Kanal und Strom sind natürlich zeitgemäß eingerichtet.


Zudem liegt der Attersee für Erholungs- und Freizeitaktivitäten nur weniger als 10 Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an Vöcklabruck und die Autobahnauffahrt in Regau ist unkompliziert und mit nur ca. 11 Autominuten schnell erreicht.


Neugierig? Dann gleich mal in den virtuellen Rundgang reinschauen:

https://tour.ogulo.com/DUDF

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Frau Carina Zwahr

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