Charmante Dachgeschoßwohnung nahe der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

€ 849.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
119 m2
Online-ID
7556772
Anbieter-ID
6743
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 849.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und einen spektakulären Ausblick bieten. Die intelligente Raumaufteilung und der großzügige Grundriss überzeugen hier auf ganzer Linie.

Schon beim Betreten der Dachgeschosswohnung empfängt Sie der große Flur mit Dachflächenfenstern. Der Wohnbereich ist groß und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die neue, zeitgemäße und offene Küche bietet mit über 30 qm ein ruhiges Umfeld zum Kochen und Essen.

Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Der Wohnung zugehörig sind eine Garage und zwei PKW-Freistellplätze. Barrierefrei mit Fahrstuhl in die Wohnung


Lage

Die charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" und bietet durch die Nähe zum Bahnhof eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine umfassende Infrastruktur. Die fantastische Lage dieser gemütlichen Wohnung ermöglicht es Ihnen, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten in die Salzburger Innenstadt zu gelangen.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i.A. Clemens Kurz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6743 - vielen Dank!