Charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick

5020 Salzburg

€ 510.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Kellerfläche
2,63 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7598648
Anbieter-ID
JS 564#1YAdu3
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
€ 510.000,00
Provision für Käufer
3,60% inkl. 20% MwSt.
Haus­geld
€ 345,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.19 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56.3 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2023
Aus­stell­datum
10.05.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die charmante Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Kapuziner- und Mönchsberg liegt im dritten OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus befindet sich in Gnigl, in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral. Mit dem Lift erreichen Sie das zweite Obergeschoss, Fußläufig erreichen Sie das Dachgeschoss und den Keller. Über einen großzügigen Flur, mit viel Stellplatz im Eingangsbereich, erreichen Sie alle Räume. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sind jeweils en Suite mit einem Wannen- und einem Duschbad ausgestattet. Beide Bäder verfügen über ein WC. Ein drittes Zimmer steht Ihnen als weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Eine Bar dient als Frühstücksecke. Sehr praktisch ist der Abstellraum in der Küche. Über das helle Wohnzimmer, wo auch ein Essbereich seinen Platz findet, erreichen Sie den ca. 8qm großen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Fernblick haben. Die Räume haben teilweise Glasschiebetüren. Die Schrägen und die Dachflächenfenster machen die Wohnung gemütlich und geben einen charmanten Touch. Ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine Waschküche steht zur allgemeinen Verfügung.


Lage

Gnigl ist ein beliebter Stadtteil im Nordosten von Salzburg. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten alle öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Wege des täglichen Leben können Sie ohne Auto erledigen.

Karte nicht verfügbar

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Janet Flachberger
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JS 564#1YAdu3 - vielen Dank!