CHARMANTE 3½-ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHSTUDIO IN SALZBURG – AIGEN

5020 Salzburg

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6095078
Stand vom
04.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

CHARMANTE 3½-ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT DACHSTUDIO IN SALZBURG – AIGEN ZU VERMIETEN Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab sofort in einem privaten Miet-Wohnhaus mit nur 3 Einheiten in Salzburg – Aigen, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai bzw. der Salzach sowie dem Finanzamtsgebäude eine gut geschnittene 3½-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + Dachstudio mit ca. 30m² (auf 2 Ebenen). Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, nahe der Salzach in der Prälat-Winkler-Straße. Neben der besonders ruhigen Lage besticht die Wohnung vor allem aber auch durch ihre Nähe zur Altstadt, die über entlang der Salzach führende Rad- bzw. Spazierwege innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. So befinden sich auch alle alltäglichen Versorgungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc., sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz in der Nähe und können mühelos erreicht werden. Die Wohnung verfügt somit über eine sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnet aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Ober- sowie Dachgeschoß des Hauses (ohne Aufzug). Eine gepflegte Ausstattung und schöne Gestaltung der Wohnräumlichkeiten mit hellem Wohnraum mit offenem Kochbereich inkl. soeben neu eingebauter Einbauküche (samt allen Geräten- Geschirrspüler, etc.) sowie geräumige Schlafräume, einer davon mit Bad mit Dusche und WC en suite, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Komfort. Ein weiteres Bad samt Dusche und WC ist vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangt man über die Dachbodenleiter in den oberen Wohnbereich („Dachstudio“), wo sich ein weiterer Raum/ Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC befindet. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich (Küchenzeile neu eingerichtet), Bad 1 (mit Dusche)/WC, Schlafzimmer mit Bad 2 (mit Dusche)/WC, Kinderzimmer; Leiter vom Wohnraum aus in das DG-Dachstudio, mit Bad mit Wanne und WC; Abstellmöglichkeit im Keller Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Fahrradabstellmöglichkeit sowie Abstellmöglichkeiten stehen für die Hausbewohner zur Verfügung. Mietkonditionen: Mietbeginn /-dauer: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung ; langfristig möglich Miete inklusive Betriebskosten: € 1.150,- inkl. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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