Charmante 3-Zimmerwohnung mit französischem Flair in Aigen

Die zauberhafte Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen sehr ruhigen Wohnhauses mit nur 6 Einheiten in Toplage Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die wunderschöne Umgebung bietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Fahrrad entlang des Salzachkais in  ca. 10 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein "Spar-Gourmetgeschäft", wo man alles für den täglichen Gebrauch sowie ausgewählte Delikatessen bekommt. Die nächste Bushaltestelle in der Aignerstraße sowie das bekannte Gasthof Schloss Aigen sind zu Fuß in ca. 10 Miinuten erreichbar. Bank, Supermärkte, Ärzte etc. finden Sie entlagn der Aignerstraße.

Die Wohnung verfügt über eine sehr sympathische Raumeinteilung:

* eine geräumige Diele

* ein elegantes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit französischen Sprossenfenster und Ausgang auf  die Sonnenterrasse mit Markise

* eine hellgraue Küche mit Markengeräten

* ein geräumiges Schlafzimmer

* ein helles, entzückendes Arbeitszimmer mit Erker (auch 2. Schlafzimmer)

* ein weiß verfliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

* ein separates WC mit Handwaschbecken

* ein praktischer Abstellraum

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Küche mit neuem Herd, Geschirrspüler und Granitplatte; weiße Sprossenfenster und Türen mit Aussenjalousien; bodentiefe Holztüren mit Messingbeschlägen; elegante Parkettböden; Deckensports; große, Sonnenmarkise; Warmwasserboiler, etc

Den Bewohnern stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Aussen-und Innenflächen.

Erwähnenswert: 1 Tiefgaragenplatz sowie die Betriebskosten und die Heizungskosten (`conto) sind im Mietpreis inkludiert.

Die Kosten für Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen. Vertrag mit der Salzburg AG.

Bruttomiete inkl. BK, HE á conto € 1.500.- exkl. Strom.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Liebe auf den ersten Blick * beste Sonnenruhelage * wunderschöner, freier Ausblick auf den Gaisberg und ins Grüne * kleines Wohnhaus mit nur 6 Wohnungen - Premiumwohnlage