Charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Aigen!

5020 Salzburg

€ 568.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
64,03 m2
Wohnfläche
64,76 m2
Kellerfläche
7,43 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8161663
Anbieter-ID
5594/803
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
€ 568.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.09 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Garage
2

Zum Verkauf angeboten wird eine charmante 3-Zimmer Garten-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in Toplage von Salzburg, Olivierstraße 8a, 5020 Salzburg-Aigen.

Moderne Stadtwohnung, ausgezeichnet durch formvollendete Architektur, angepasst dem aktuellen Zeitgeist und den Ansprüchen an komfortables Stadtleben. 

  • Erdgeschoss - Top 5
  • Wohnungseigentum
  • Baujahr 2016, gepflegter Zustand
  • Komfort-Aufzug / Lift 
  • Privates Kellerabteil 
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze Nr. 99 und Nr. 100
  • Nutzflächen lt. Nutzwertgutachten
    • 64,76 m² Wohnfläche
    • 21,09 m² Terrasse
    • 64,03 m² Garten
    • 7,43 m² Kellerabteil
    • 74 m² NUTZWERTWOHNFLÄCHE
  •  Holztüren samt Holzzargen 
  •  Bodenbeläge:
    • Edler Parkettboden in Eiche
    • Exklusive Keramikfliesen 
  • Fußbodenheizung 
    • mit Einzelraumregelung 
    • Fernwärmeheizung mit Solaranlage
  • 3-Scheiben Isolierverglasung 
  • ESG-Sicherheitsglas 
  • Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen (elektrisch)
  • Videogegensprechanlage
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattung
  • Hochwertiges Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Einbauküche samt E-Geräten
  • Terrasse/Gartenbereich:
    • Viel Privatsphäre
    • Kirschlorbeerhecke
    • Fliesenbelag im Terrassenbereich
    • Teilweise überdacht
    • Deckeneinbauspots
    • frostsicherer Gartenwasserhahn
  • Weitläufige Parklandschaft  innerhalb des Gesamtobjektes
  • Betreuungsservice möglich
  • Gemeinschaftsräume, Arzt, Friseur etc.. innerhalb der Anlage
  • HWB 23, fGEE 0,52
  • Professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und vermietet, Besichtigungstermine nach Vereinbarung! 
Die Übergabe erfolgt im besenreinen und geräumten Zustand.

HINWEIS:
Die definitive Wohnungsübergabe muss mit dem Eigentümer noch individuell vereinbart werden. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2024 vermietet. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die „Lebenswelt Aigen“, eingebettet zwischen der Olivierstraße und dem Diakonissenkrankenhaus, garantiert Ihnen all das, was sich Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Stadtwohnung erwarten: Optimale Infrastruktur, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, höchstmöglichen Freizeitwert, uvm…- all das findet sich direkt vor der Haustüre und in fußläufiger Erreichbarkeit. Olivierstraße 8a, 5020 Salzburg-Aigen

Karte nicht verfügbar

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/803 - vielen Dank!