Charmante 2-Zi-Wohnung mit Einzelgarage in begehrter Lage von Salzburg-Aigen

5020 Salzburg

€ 290.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
2
Wohnfläche
61,12 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9770965
Anbieter-ID
504/2318
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 290.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 407,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,01
Heiz­kosten
Netto
€ 144,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,70
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.08.2034
Heizwärmebedarf
162 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1968
Garagen und Stellplätze
1× / € 21,86 Miete

In der beliebten Johannes-Filzer-Straße, mitten im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen, wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung gebaut, wurde sie geschickt in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt, was ihr ein offenes und luftiges Raumgefühl verleiht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Sie besticht durch einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen können. Die separate Küche mit großem Fenster lädt zum Kochen ein, während das helle Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ebenfalls ein Fenster zur natürlichen Belüftung bietet.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine eigene Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs!

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Aigen gilt als einer der begehrtesten Stadtteile Salzburgs – geprägt durch seine grüne Umgebung, exklusive Wohnlagen und die Nähe zur Salzach. Hier verbindet sich der Charme eines naturverbundenen, ruhigen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Altstadt. Die Salzburger Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet die direkte Nähe zur Salzach ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge. Der Volksgarten, das Volksgartenbad und die Eisarena sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass Sie bequem in alle Teile Salzburgs gelangen. Zudem befindet sich der Süden Salzburgs in unmittelbarer Nähe und begeistert mit seinem hohen Freizeitwert und den vielen Naherholungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint alle Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnens mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt – perfekt für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Anfrage senden

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Frau Diana Aleksic

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Diana Aleksic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2318 - vielen Dank!