Chalet zur touristischen Vermietung Haus 61
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 9.300,00
€ 546,67
€ 546,67
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhaftes Chalet zur touristischen Vermietung!
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Chalet zur touristischen Vermietung in Annaberg. Das Chalet wurde in traditioneller Holzriegelbauweise ca. 2003 errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und rustikalen Charme. Das Chalet ist Teil einer kleinen Siedlung von etwa 80 Chalets, die harmonisch in die atemberaubende Landschaft eingebettet sind.
Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten und stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie dann im gemütlichen Essbereich genießen können.
Die ruhige Lage des Chalets ermöglicht es, sich vollständig zu entspannen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Stille und Ruhe, während Sie den Panoramablick auf die majestätischen Berge von Ihrer Terrasse aus bewundern.
Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden.
Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet.
Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet.
Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz.
Interessenten können sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Chalets zu überzeugen.
KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang ca. 6 m²
- Vorraum ca. 3 m²
- Bad ca. 3 m²
- WC ca. 1 m²
- Wohnen/Essen ca. 31 m²
- Terrasse ca. 12 m²
Obergeschoss:
- Zimmer 1 ca. 10 m²
- Zimmer 2 ca. 10 m²
- Zimmer 3 ca. 8 m²
- Vorraum ca. 4 m²
- Bad/WC ca. 6 m²
- Balkon ca. 3 m²
Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 615 m²
Betriebskosten/ Monat: ca. 656,00 € brutto lt. Abrechnungen 05/2022- 04/2023.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind.
Der Kauf kann als Privatkauf oder mit Steuer gemacht werden:
Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. 310.000,00 €
Bruttokaufpreis 372.000,00 €
Aufschließung:
Heizung: Gasheizung
Abgabesystem: Heizkörper
Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss
Strom: Salzburg AG
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Lage
Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor.
Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land.
Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.
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Raiffeisen Immobilien Ennstal
Herr Manuel Höllbacher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001864 - vielen Dank!