Chalet inmitten romantischer Bergwelt

5524 Annaberg

€ 780.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5524 Annaberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
739 m2
Gartenfläche
650 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2009
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5062108
Anbieter-ID
9598
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Solar

In einem sehr feinen Siedlungsgebiet der Gemeinde Annaberg befindet sich das zum Verkauf angebotene Chalet auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist über eine private Wohnstraße erschlossen, die anteilig Teil des Angebotes ist. Das in Holzblockbauweise errichtete Chalet mit insgesamt 139,66 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen wurde 2009 fertig gestellt. Es zeichnet sich aufgrund durchdachter Planung, hochwertiger lokaler Handwerkskunst und Verwendung exklusiver Materialien ganz besonders aus und erscheint wie aus einem Guss. Das Chalet bietet auf drei Ebenen insgesamt sechs Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche/ Badewanne und einen fast 45 m² großen Wohnbereich bestehend aus offener Wohnküche mit Essplatz, Wohnlandschaft und Wintergarten. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein Kachelofen der als Primärheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, über einen Pufferspeicher die Wärme- und Warmwasserversorgung im ganzen Haus sicherstellt. Das modernes CO² neutrale Konzept auf Niedertemperaturbasis mit Fußbodenheizung ist sehr überzeugend und zeitgemäß umgesetzt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Im Keller befindet sich ein gut ausgestatteter Wirtschaftsraum und eine Sauna mit Ruhenische und Dusche. Vor dem Eingang ist ein großzügiger Carport mit einem Abstellraum platziert. Um einen ersten visuellen Eindruck zu erhalten, können Sie auch eine online Besichtigung mit 360° Bildern anfordern. Wen Ihr Interesse geweckt ist freue ich mich Ihnen nach Vereinbarung diese besondere Liegenschaft persönlich vorzustellen. Weitere Informationen und genaue Lage auf Anfrage. Energiewerte: HWB: 66; fGEE: 0,66


Lage

Das Chalet befindet sich in der Gemeinde Annaberg in unmittelbarer Nähe der Skipisten in der Skiregion Dachstein West. Im Ranking des Falk Skiatlas ist diese Region eines der familienfreundlichsten Skigebiete Österreichs und spätestens seit Marcel Hirscher auch über die österreichischen Grenzen hinaus in aller Munde. Über 50 Lifte und Bahnen bieten mehr als 150 km Skipisten und sind vom Chalet fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Annaberg zeichnet sich aber auch durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit aus. Hier erlebt man die Berge hautnah und die atemberaubende Schönheit der umgebenden Berge bilden den exklusiven Rahmen rund um dieses Chalet. Für Naturliebhaber bietet der Standort ein breites Freizeitangebot zum Wandern, gemütliches Radfahren oder eine ausgiebige Mountainbike-Tour bis hin zu einer Naturbadeanlage im Waldbad Lungötz.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9598 - vielen Dank!