CHALET im Snow Space FLACHAU - SKI in SKI out!

5542 Flachau

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
3
Gesamtfläche
109 m2
Grundstück
2 885 m2
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5134354
Anbieter-ID
I-00SZXE-W-02HDL0
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
€ 1.050.000,00
Preis pro m²
€ 9.633,03
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Chalet dient seit Jahrzehnten als Freizeitsitz und wurde vor ca. 10 Jahren nach der Idee und unter Leitung eines Architekten stilvoll von Grund auf renoviert. Man erreicht das Objekt problemlos vom Ortszentrum Flachau aus mit dem Auto. Die großzügige Grundfläche rund um das Gebäude bietet Platz für eine originelle Außensauna, eine praktische Lagerhütte und natürlich Platz genug, um die Landschaft, den Ausblick und die Bergatmosphäre im Freien zu genießen … und das zu jeder Jahreszeit. Die Außenhülle aus edlem Dietfurter Kalkstein, die geschmackvollen Fenster samt Schiebe-Fensterläden sowie natürlich ein Schindeldach fügen das Objekt harmonisch in die Landschaft ein. Die Ausrichtung ist talwärts Richtung Süd/Ost mit vorgelagerter Terrasse zum Sonnenbaden oder einfach nur zum Verweilen. Der Eingangsbereich befindet sich bergseitig im Nord-Westen. Im Erdgeschoss gehen Küche, Ess- und Wohnbereich offen ineinander über. Als optischer Teiler fungiert ein skulpturaler steingemauerter Kamin für kühle Tage, gemütliche Abende und vor allem für gute Atmosphäre. Zusätzlich gibt es im EG einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich im OG teilt sich in 2 geräumige Zimmer, ein gemeinsames Bad und ein separates WC. Gut zu wissen: - Ski Amadé ist eines der größten Skigebiete Österreichs - Chalet - Alleinlage auf ca. 1.050 m Seehöhe - Ferienwohnung / Zweitwohnsitz - Herrlicher Blick ins Gebirge - Ski in - Ski out & Rodelbahn vor dem Haus - Lage an der Talabfahrt zum Achter Jet - Snow Space - 120 Pistenkilometer/ 45 Liftanlagen - Ski Amadé – 760 Pistenkilometer/ 270 Liftanlagen - Hermann Maier Skischule bei Talstation Achter Jet - Chalet wurde 2009 mit einem Architekten top saniert - Chalet-Außenhülle aus hochwertig: Dietfurter Kalkstein - Originelle Außensauna und praktische Lagerhütte - Luft-Wärme-Pumpe - Wasserversorgung aus eigener Quelle & Ortskanalisation …eben eine wahre Rarität für alle, die Alleinlage & echtes Wohlfühlen in der Natur suchen & im Winter das Pistenvergnügen in einem Top-Skigebiet genießen wollen


Lage

Die Gemeinde Flachau mit ihren rd. 3.000 Einwohnern liegt im Skiverbund Ski Amadé - www.skiamade.com - einem der größten und schönsten Skigebiete Österreichs. Oberhalb des Ortszentrums von Flachau auf ca. 1.050 m Seehöhe befindet sich das schmucke Chalet, 2009 top renoviert, mit dem Auto einfach erreichbar und direkt an der Skiabfahrt zur Talstation gelegen! Insgesamt umfasst der Verbund Ski Amadé 270 Liftanlagen mit 760 Pistenkilometern. Das zusammenhängende Gebiet Flachau, Wagrain und St. Johann mit 120 perfekten Pistenkilometern und 45 modernen Seilbahnen ist ein Traum; Erweiterungen/ Ski-Schaukeln sind in Planung. Und wenn es nicht Winter ist: Wandern, Mountainbiken, und einfach die herrliche Landschaft genießen! Entfernungen über Tauernautobahn: Salzburg: ca. 80 km/ München: ca. 200 km/ Linz: 200 km/ Wien: ca. 320 km


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) Die CC-H GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH (Hamburg / D).

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SZXE-W-02HDL0 - vielen Dank!