CECONI ASSEMBLE RIEDENBURG

Späthgasse, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
Späthgasse, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2018
Online-ID
3679011
Anbieter-ID
355
Stand vom
13.07.2018
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mitten im exklusiven Villenviertel Riedenburg, vor den Toren der Salzburger Altstadt, entsteht ein architektonisch einzigartiges Ensemble aus einer Ceconi-Villa aus dem 19. Jahrhundert und einem exklusiven Wohngebäude im Gründerzeit-Stil. 

Behutsam erwecken unsere Architekten, die als historisch bedeutsames Gebäude eingestufte, Ceconi-Villa aus ihrem Dornröschenschlaf um gleichzeitig, versteck im privaten Park der historischen Villa, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren.

Viel Zeit nahmen wir uns für die Aufgabe, ein Wohnbauprojekt zu entwickeln, das einerseits exklusiven Wohnkomfort und andererseits, der einzigartigen städtebaulichen Tradition der berühmten Salzburger Gründerzeit Baumeister entspricht.

Mit dem Projekt Ceconi Assemble Riedenburg in der Späthgasse 3, ist es gelungen der Salzburger Städtebaukunst und ihrer Jahrhunderte alten Tradition treu zu bleiben und mit modernem Wohnluxus zu kombinieren.

Das CECONI ASSEMBLE RIEDENBURG verfügt über elf außergewöhnliche Einheiten - von 50 m² großen 2-Zimmer Wohnungen mit Garten oder Terrasse bis hin zu einem 185 m² großen Penthouse mit 285 m² Terrasse und optionalem Pool auf der privaten Dachterrasse.

Der Komfort und die Raumaufteilung der einzelnen Einheiten sind optimal auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst - mit großzügigem Master-Bedroom, begehbarem Schrankraum, en suite Bädern und überdurchschnittlich großen Terrassen. Eine Tiefgarage mit teilweise Premium-Stellplätzen sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme Nutzung.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Eigengarten oder eine mindestens 23 m² große Terrasse, die eine optimale Nutzung auf Grund ihrer Tiefe erlaubt.

Die Raumaufteilung und Größe der einzelnen Einheiten kann individuell angepasst werden - womit auch die Möglichkeit für 260 m² große Wohnungen oder die Kombination mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung besteht.

Das großzügige Penthouse bietet auf 185 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit ansprechendem rundum verglastem Wohnzimmer, offenem Kamin und weitläufigen rund 285 m² großen Terrassen. Der optionale Pool auf der privaten Dachterrasse, der raffiniert in den Wohnraum integriert wird, ist eines der vielen Highlights.

BAUSTART ERFOLGT - ÜBERGABE WINTER 2018!


 Wohnungs-Programm:

Top 02 – Erdgeschoss | 3 Zimmer Garten-Wohnung | 130 m² Wohnfläche | 380 m² Terrasse & Garten

Top 03 – Erdgeschoss | 3 Zimmer Garten-Wohnung | 130 m² Wohnfläche | 350 m² Terrasse & Garten

Top 04 – Erdgeschoss | 2 Zimmer Garten-Wohnung | 52 m² Wohnfläche | 30 m² Terrasse & Garten


Top 05 – 1. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | 90 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse

Top 06 – 1. Obergeschoss | 3 Zimmer Terrassen-Wohnung | 120 m² Wohnfläche | 70 m² Terrasse

Top 07A – 1. Obergeschoss | 4 Zimmer Terrassen-Wohnung | 175 m² Wohnfläche | 95 m² Terrasse

Top 08 – 1. Obergeschoss | 2 Zimmer Terrassen-Wohnung | 52 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse


 

KEINE KÄUFERPROVISION!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <2.250m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Riedenburg, die direkt an die weltberühmte Salzburger Altstadt grenzt, zählt zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von städtischer Infrastruktur und Naturlandschaften aufeinander. Umgeben von mehreren historisch bedeutsamen Gebäuden, präsentiert sie das exklusive Wohngebäude unvermutet und versteckt im Park einer Ceconi-Villa. Die einzigartige Lage fordert keine Kompromisse - egal ob ein Spaziergang auf einem der Salzburger Stadtberge oder in der Altstadt – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 355 - vielen Dank!