Café am Dorfplatz in Maria Alm (Verpachtung)

5761 Alm

€ 3.000,00
Gesamtbelastung
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5761 Alm
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
254 m2
verfügbar ab
ab 01.04.2021
Online-ID
5495193
Anbieter-ID
0003000011
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.000,00
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
22.06.2018
Heizwärmebedarf
6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme

Am Standort des ehemaligen Gasthof Post wird derzeit ein neues Appartmenthaus mit einem Café/Bistro im Erdgeschoss erbaut. Es ist möglich dieses Café nach der Fertigstellung im Frühjahr 2021 zu pachten.

Der Innenbereich des Lokals hat eine Größe von ca. 150 m² (inkl. WC’s). Der Gastraum bietet ausreichend Platz für ca. 50 Sitzplätze. Die Gastroküche ist ca. 31 m² groß.

Die Terrasse erstreckt sich auf 90 m² ost- und südseitig vom Haus. Ostseitig finden ca. 16-20 Personen und südseitig ca. 8-10 Personen Platz.


Weiters besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Gemeinde Maria Alm für eine Terrasse mit ca. 90 m² am Dorfplatz, direkt im Geschehen vom Maria Almer Ortskern. Die Nutzung der Fläche ist in den Monaten Juni, Juli, August und September möglich. Die Pacht für diese Terrasse beträgt ca. € 1.400,00 pro Jahr und wird separat mit dem Vermieter abgerechnet.

Das Café ist teilweise barrierefrei. Der linke Teil im Café ist durch zwei Stufen getrennt.


Es steht ein öffentlicher Parkplatz oberhalb der Kirche zur Verfügung (in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar).


Eine Grundausstattung des Cafés wird vom Vermieter bereitgestellt (z.B. WC-Anlagen und Fliesenböden). Die weitere Ausstattung des Lokals kann mit dem Vermieter vereinbart werden.


Im Keller stehen Personalräume, Müll- und Lagerflächen und der Anschluss für weitere Gastrogeräte zur Verfügung (ca. 72 m²).



Lage

Der Urlaubsort Maria Alm liegt inmitten der Berge des Steinernen Meeres, des Hochkönigs und der Pinzgauer Grasberge. Rund um den höchsten Kirchturm im Land Salzburg sind Tradition und Brauchtum ein fester Bestandteil des dörflichen Lebens. Im Sommer ist Maria Alm ein Paradies für Wanderer und Biker. Im Winter kommen die Gäste ins schneesichere Maria Alm, um ihre Schwünge auf den traumhaften Pisten zu ziehen.

Maria Alm lebt vom Tourismus - der Großteil der Betriebe im Ortsgebiet ist diesem Wirtschaftszweig gewidmet. Die Nächtigungszahlen im Jahr 2018 lagen bei rund 748 500.


Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Maria Alm – direkt am Dorfplatz und in der Nähe der Kirche.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Otto Pabinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000011 - vielen Dank!