Büroräumlichkeiten Salzburg-Schallmoos

5020 Salzburg

€ 5.395,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
415 m2
Etage
3
Online-ID
4559263
Anbieter-ID
5311
Stand vom
23.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.395,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.395,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.357,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.037,50
Anmerkungen
Mtl. Heizkostenakonti sind in den mtl. Betriebskostenakonti inkludiert.
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.12.2022
Heizwärmebedarf
39.1 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.3
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG des fünfgeschossigen Gebäudes.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich mit offenem Empfang
- sechs Büro- bzw. Besprechungsräume (veränderbar in bis zu 10 Räume)
- Teeküche eingerichtet
- Damen-WC barrierefrei und Herren-WC separat

Ausstattung:
- Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Bodensteckdosen mit EDV-Infrastruktur
- Klimaanlage
- Außenjalousien an den straßenseitigen Fenstern

Ein Personenlift befindet sich im Haus. Parkplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit angemietet werden.


Lage

Dieses architektonisch interessante Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im Stadtteil Schallmoos im Kreuzungsbereich zweier Geschäftsstraßen, mit leichter Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, des Autobahnknotens Salzburg-Nord sowie des Stadtzentrums.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

i.A. Sandra Kiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5311 - vielen Dank!