Büroräumlichkeiten mitten in Urfahr, 4040 Linz - zur Miete

4040 Linz

€ 6.201,00
Gesamtbelastung
8
Zimmer
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
390 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7731747
Anbieter-ID
505/04460
Stand vom
22.07.2022
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.201,00
Netto­kalt­miete
€ 3.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.267,50
Separates WC
1
Endenergiebedarf
29.70 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
29.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einem modernen Bürogebäude im 1 OG stehen 2 Büroflächen zu Vermietung, welche als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden können. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich. Die tolle Lage nahe Autobahn, sowie auch öffentliche Anbindung zeichnen das Objekt bestens aus. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.2 ca. 390 m² € 10,00/m² netto 1. OG Top 1.3 ca. 330m² € 10,00/m² netto Betriebskosten inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung: netto € 3,25/m² Ausstattung: * Teppichboden * Kühlung mittels Kühldecke * Klimatisierte Technikräume * Flexibler Besprechungsraum mit mobilen Trennwänden Zusätzlich können die Parkplätze zu € 40,00 netto / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04460 - vielen Dank!