Büroräume mit großzügigen Schau- und Verkaufsraum

5020 Salzburg

€ 3.838,00
Gesamtbelastung
9
Zimmer
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Nutzfläche
404 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5847871
Anbieter-ID
1637_2
Stand vom
30.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
Laut Info (zzgl. USt.)

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Preis pro m²
€ 11,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.838,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.838,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.838,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.838,00
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Gültig bis
19.02.2030
Heizwärmebedarf
78.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / € 60,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Die Büroräume, in Verbindung mit einem großzügigen Schau- und Verkaufsraum verfügen über ca. 400qm und befinden sich im Erdgeschoss eins sanierten Bürohauses. Es besteht auch die Möglichkeit ein Archiv, im Untergeschoß anzumieten, welches mit einer Zambelli Gleitregal Anlage ausgestattet ist. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und technisch neu organisierten Zustand. Es wurde eine neue Heizung eingebaut sowie auch der bestehende Lastenlift überarbeitet. Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der hauseigene Parkplatz, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Eine Warenzulieferung per LKW mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe. Das Bürohaus ist an der Ostseite des Hauptbahnhofs gelegen, die damit verbundene Anbindung an den Nah- und Fern-Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. Die öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof ermöglicht eine sehr gute innerstädtische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Vogelweiderstraße bietet der Büro-Standort eine rasche und kurze Aufschließung zur Auffahrt der Autobahn Nord. Die solitäre und repräsentative Lage ist optimal, mit der zusätzlichen Werbefläche am Dach für die Werbewirksamkeit hin zur Bahn sowie auch der Vogelweiderstraße.


Lage

Schallmoos ist ein beliebter Stadtteil der in Salzburg und liegt nordöstlich der historischen Altstadt sowie nördlich des Kapuzinerbergs. Er zählt zu den jüngeren Stadtteilen und zeichnet sich insebsondere durch die Nähe zum Zentrum aus. die Bebauungsstruktur reicht von Innenstadthäusern zur Neustadt über moderne Bürogebäude bis hin zu urbanen Wohnblocks. Ob mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität von Schallmoos bei.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr David S. Tuglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1637_2 - vielen Dank!