Büroräume im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 1.513,46
Miete
4
Zimmer
98
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
3974565
Anbieter-ID
TU2401Andr
Stand vom
31.01.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2-3 BMM zzgl. 20% MwSt..
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.513,46
Gesamt­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 313,46
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
1.01 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Büroräume befinden sich in einem der beliebtesten Lagen Salzburgs - Im Andräviertel! Die Räumlichkeit verfügt über ca. 98m² und 4 Räume. Sie befindet sich im Hochparterre. Die wichtigsten Elemente wie Anschlüsse für eine Küche, sowie ein fertiges Badezimmer sind vorhanden. Die Räume können alle über den Flur getrennt erreicht werden. Ein Abstellraum am Ende des Flures bietet zusätzlichen Stauraum/Archiv. Gleich beim Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe zu platzieren. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Dusche und ein WC. Es ist noch ein Gäste/Kunden WC im Eingangsbereich vorhanden. Alle Fenster wurden im Oktober (2017) erneuert. Die Räumlichkeiten sind vollmöbliert (großer Konferenztisch, Schreibtische, Aktenschränke, u.v.m.) Ein Kellerabteil, das Inventar und ein fixer PKW-Stellplatz am Haus sind im Mietpreis inkludiert.


Ausstattung

- Ca. 98m² - Gute Lage im Andräviertel - Hochparterre - vollausgestattet mit Schreibtischen, usw. - 1 PKW-Stellplatz - 3 Büros - Archiv - Badezimmer - Gäste WC - Kellerabteil


Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Schloss Mirabell.
 Das Haus befindet sich in nächster Nachbarschaft zum kleinen Grünmarkt, den Cafes und den Läden der Franz- Josef- und Wolf- Dietrich- Strasse des Ändräviertels. Die Linzergasse ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine intakte Nahversorgung ums Eck, über Bäckereien bis hin zu gut sortierten Feinkostgeschäften und Supermärkten bietet alles für den Alltag und für den Luxus in Gehweite. Die wöchentlich ganz in der Nähe abgehaltene Schranne ist ein High Light des Lebens in der Innenstadt. Die kurze Distanz zu den Kulturplätzen der Stadt ist genauso ideal, wie die Nähe zur Natur, den Salzachufern oder den bekannten Salzburger Stadtbergen, dem Mönchsberg und dem Kapuzinerberg. Die gesamte gastronomische Palette liegt Ihnen im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, vom Würstelstand bis zum exquistiten Spezialitätenrestaurant. Das Büro hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Bahnhof.

Ihr Ansprechpartner

Herr David Tuglu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt TU2401Andr - vielen Dank!