Büroflächen Praxis oder Behandlungsräume in bester Frequenzlage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen

€ 1.426,18
Gesamtbelastung
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
117 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6524026
Anbieter-ID
966/6861
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.046,51 €)
€ 5.046,51
Provision für Mieter
1.614,55 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.426,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.345,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.053,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 292,46
Heiz­kosten
Netto
€ 80,72
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995

Die Räumlichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr an der B1 und der Bundesstraße nach Mondsee. Durch die hervorragende Frequenzlage werden Sie für Ihre Kunden gut sichtbar und durch die ausreichende Parksituation vor dem Haus auch sehr gut erreichbar sein.

Im 1. Obergeschoß (ohne Lift) befinden sich zwei Einheiten mit einer Größe von jeweils ca. 58m2. 

Mietpreis netto Euro 9,-- /m2 zzgl. Ust und Betriebs-und Heizkosten

Die Aufteilung der Fläche eignet sehr gut für Behandlungs oder auch Büroräume. Eine Umgestaltung wäre je nach Anforderung möglich.  

PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus und können zusätzlich angemietet werden.

Vermietung ab sofort. 

Hier geht's zum 360° Rundgang der Räume links: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908129

Hier geht's zum 360° Rundgang der Räume rechts: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1908150

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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