BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALS

5071 Wals

€ 9,50
pro Quadratmeter
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6629408
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Preis pro m²
€ 9,50
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
EiA kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALS ZU VERMIETEN … in frequentierter Lage im westlichen Stadtbereich von Salzburg – Wals, im Gewerbegebiet, Nähe Fa. Kaindl, bieten wir ab sofort sehr gepflegte, großzügige Büroflächen in einem sehr gepflegten Bürogebäude im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung an. Die Gemeinde Wals liegt unmittelbar am westlichen Stadtrand von Salzburg. Aufgrund der hervorragenden geographischen Lage ist Wals ein idealer Wirtschaftsstandort für zahlreiche Branchen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden - der Autobahnanschluss A1 Salzburg Klessheim sowie der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt. Die gegenständlichen Büroflächen liegen im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und umfassen 4 abgeschlossene Büroeinheiten mit jeweils ca. 208 m² bis 220 m² und insgesamt ca. 856m². Sowohl die Anmietung der gesamten Fläche als auch einzelner Einheiten ist möglich (-Details dazu siehe Planunterlagen im Exposé). Mehrere getrennte Büroräume, Besprechungszimmer sowie Teeküchen und WC-Anlage netc. stehen in jeder Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Entsprechende Adaption der Räumlichkeiten ist möglich. Direkt am Grundstück befinden sich weiters PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl. Auch ausreichend Kellerabstellflächen sind vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete netto € 9,50/m² netto + 20% USt. + Betriebs- und Heizkosten - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): i.A. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Frau Stefanie Werner