Bürofläche, 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete

5071 Wals

€ 3.441,41
Gesamtbelastung
5
Zimmer
209,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
209,45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6960099
Anbieter-ID
505/04316
Stand vom
13.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.603,52
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 10,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.441,41
Netto­kalt­miete
€ 2.262,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 605,78
Badezimmer
1
Separates WC
4
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
26.30 kWhm2a
Heizwärmebedarf
26.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3

Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 2. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 5 ca. 209,45 m² € 10,80 /m² netto Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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