Bürofläche, 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete

5071 Wals

€ 3.441,41
Gesamtbelastung
5
Zimmer
209,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
209,45 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6960099
Anbieter-ID
505/04316
Stand vom
14.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.603,52
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.441,41
Netto­kalt­miete
€ 2.262,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 605,78
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
4
Separates WC
4
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
26.30 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
26.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10

Die attraktive Büroeinheit befinden sich im 2.OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Es ist auch möglich Etage zu mieten. Verfügbare Flächen: 2. OG Top 5 ca. 209,45 m² € 10,80 /m² netto 2. OG Top 5 ca. 208,41 m² € 10,80 /m² netto 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anastasiya DIMMY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04316 - vielen Dank!