Büroetage mit exklusivem Ausblick im Wissenspark Urstein

5412 Puch

€ 9.328,85
Gesamtbelastung
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
434 m2
Nutzfläche
434 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8121764
Anbieter-ID
0003001494
Stand vom
10.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
€ 11.194,62
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.328,85
Gesamt­miete
Netto
€ 9.328,85
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.942,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.386,45
Aus­stell­datum
09.10.2017
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese stilvollen und eleganten Flächen entstehen im Wissenspark Urstein, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg.


Diese helle Büroetage befindet sich auf der höchsten Ebene des Gebäudes und ist direkt mit dem Lift und über das Treppenhaus erreichbar. Sieben großzügig gestaltete offen Büros sowie zwei Besprechungsräume und eine offene Begegnungszone bieten die Möglichkeit zum modernen und flexiblen Arbeiten. Zusätzlich gehören zu der Einheit in eigener Serverraum, ein Lager und eine Teeküche.


All inclusive Services für Unternehmer:

Empfang, Communityspace, Gastronomie, Wohnungen, Internet, Drucker, Möblierung, Meetingräume, Kinderbetreuung, Reinigung, Fitness, Parkplätze u.v.m.


Die Inbetriebnahme ist für 2023 geplant.


Gesamtnutzfläche: ca. 7.900 m² auf 7 Etagen - variable Größen möglich.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.


Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, sie stellen daher nur einen Einrichtungs-/Ausstattungsvorschlag dar.


Lage

Top Wirtschaftsstandort nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt an der Tauernautobahn und der S-Bahnstation bietet das Objekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Der Flughafen Salzburg ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.


Der Wissenspark befindet sich neben der Fachhochschule Salzburg, dem Gewerbestandort Urstein. Hier sind verschiedenste Branchen aus unterschiedlichen Ländern vertreten.


Für Erholung zwischendurch bietet sich ein Spaziergang im Naturschutzgebiet entlang der Salzach an bei dem man den Blick auf dich herrliche Berglandschaft genießen kann.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001494 - vielen Dank!