Büroetage mit 2 Terrassen im Wissenspark Urstein

5412 Puch

€ 9.337,45
Gesamtbelastung
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
434 m2
Nutzfläche
434 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8121762
Anbieter-ID
0003001488
Stand vom
17.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
€ 11.204,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.337,45
Gesamt­miete
Netto
€ 9.337,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.948,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.388,65
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aus­stell­datum
09.10.2017
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese stilvollen und eleganten Flächen entstehen im Wissenspark Urstein, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg.


Highlight dieser ca. 434 m² großen Büroeinheit sind die zwei großen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Zusätzlich zu den sieben Büroräumen und dem Besprechungsbereich gehören zu der Einheit in eigener Serverraum, ein Lager, WC-Anlagen und eine Teeküche.


All inclusive Services für Unternehmer:

Empfang, Communityspace, Gastronomie, Wohnungen, Internet, Drucker, Möblierung, Meetingräume, Kinderbetreuung, Reinigung, Fitness, Parkplätze u.v.m.


Die Inbetriebnahme ist für 2023 geplant.


Gesamtnutzfläche: ca. 7.900 m² auf 7 Etagen - variable Größen möglich.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.


Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, sie stellen daher nur einen Einrichtungs-/Ausstattungsvorschlag dar.


Lage

Top Wirtschaftsstandort nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt an der Tauernautobahn und der S-Bahnstation bietet das Objekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Der Flughafen Salzburg ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.


Der Wissenspark befindet sich neben der Fachhochschule Salzburg und dem Gewerbestandort Urstein. Hier sind verschiedenste Branchen aus unterschiedlichen Ländern vertreten.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001488 - vielen Dank!