Büroetage im Gewerbegebiet Salzburg Nord

5161 Elixhausen

€ 2.790,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
330 m2
Online-ID
7822853
Anbieter-ID
0003001324
Stand vom
05.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
(1- 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.)
€ 3.156,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.790,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.790,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,00
Heiz­kosten
Netto
€ 160,00
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Rollladen
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2

Diese neuwertige Betriebsliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen.


Die geräumigen Büroflächen erstrecken sich über die gesamte Etage im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl für eigenständige Firmen als auch für Bürogemeinschaften.


Die übrigen Betriebsgebäudeflächen sind zur Zeit an eine Textilfirma, ein Technikunternehmen und weitere Kleinunternehmen vermietet.


Über einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man die hellen, neuwertigen, geräumigen Büros im Obergeschoss. Ein ca. 116 m² großer Raum, der sowohl als Konferenz- als auch Schauraum genutzt werden kann, ist eines der Highlights des Objektes. Eine Teeküche, ein Technikraum und neuwertige Sanitäranlagen sind vorhanden.


Klimaanlage und Fußbodenheizung garantieren Sommer wie Winter optimales Raumklima.


2 PKW-Stellplätze sind der Fläche zugeordnet. Optional können weitere 10 Stellplätze für € 20,00 zzgl. USt. pro Monat angemietet werden.


Der HWB-Wert 128 ist nur ein Richtwert und stellt lediglich einen Vergleichswert dar. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.


Wie verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Die neuwertige Betriebsliegenschaft, mit ausgezeichneter Infrastruktur, befindet sich im Gewerbegebiet Elixhausen. Der Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord, sowie der Viertelanschluss Bergheim West und die Lokalbahn sind binnen weniger Minuten erreichbar. Eine Busstation mit direkter Verbindung nach Salzburg ist 200m entfernt. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Arzt und Apotheke sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001324 - vielen Dank!