Büroeinheit im 1. Obergeschoss

Carl-Zuckmayer-Straße, 5020 Salzburg

€ 1.857,57
Kaltmiete, zzgl. NK
142,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Carl-Zuckmayer-Straße, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
142,89 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6219218
Stand vom
15.09.2022
Provisionsfrei
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.857,57
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gastherme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Einheit Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus bzw. Aufzug erreichbar. Die Büroeinheit Top 6 verfügt über eine Bürofläche von 142,89m², aufgeteilt in 3 Großraumbüros, welche bei Bedarf nochmals unterteilt werden können. Diese Büroeinheit ist besonders geeignet für eine Praxis-, Bürogemeinschaft, da die einzelnen Großraumbüros als eigenständige Einheit genutzt werden können. Dementsprechend hat jede Großraumbüroeinheit die Möglichkeit einer eigenen Türklingel, Postkasten, Internetanschluss und eigener Werbefläche. Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren mit Schließanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen, Küchenzeile. Ein Damen und Herren WC samt Waschbecken steht zur Verfügung. Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Bei den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen. Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen Sie uns unter 0676/720 5000 an. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.stadtbaumeister.eu

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Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Pürcher
Carl-Zuckmayer-Straße 33, 5020 Salzburg