Büro / Verkaufsraum: 191 m² Geschäftslokal in Top-Lage Wals, an A1 und B1 mit Küche und WC, EG, TG

5020 Salzburg

€ 3.456,00
Gesamtbelastung
191,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
191,72 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5195218
Anbieter-ID
af_420_2017_2
Stand vom
08.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
Provision nach Maklergesetz (2 BMM) (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.456,00
Gesamt­miete
€ 2.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.880,00
Anmerkungen
monatliche Nettomiete: € 15,-/qm zuzügl. MWSt., zuzügl. BK á conto 2,-/qm + MWSt. TG-Platz € 60,- p.m. + MWSt.
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Heizungsart
Zentralheizung

Im modernen und sehr repräsentativer Geschäftshaus (Neubau) in sehr guter Frequenzlage ist im barierefreien EG noch eine 192 qm große Büro- und Verkaufsfläche zu vermieten. Die Raumeinteilung kann mittels Trockenbau individuell angepasst werden. Personalraum/Büro mit gefliestem Boden und Küchenanschluss, sowie WC und ein abgeteilter Lagerraum sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus, gegen Aufpreis können mehrere TG-Plätze dazu gemietet werden.


Ausstattung

Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung. Kühlmittelanschluss vorhanden - bei Bedarf vom Mieter einzubauen. Kalkulierte BK netto € 2/qm individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Innenräume für den Erstmieter möglich.


Lage

WALS (Hochfrequenzlage) mit vielen Parkflächen Es ist eine fast einzigartige gewerblich wertvolle Lage, welche zudem durch die hohe Verkehrsfrequenz, gute Einsichtigkeit und die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt sowie in Sichtweite vom internationalen Flughafen kaum noch zu haben ist. Direkte Zufahrt von der B1.


Sonstiges

sofort beziehbar

A2S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt af_420_2017_2 - vielen Dank!