Büro- und Lagerflächen Salzburg-Nord

5101 Bergheim

Miete:
Preis auf Anfrage
213,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Büroflächen
213,32 m2
Nutzfläche
460,74 m2
Lagerfläche
247,42 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8111161
Anbieter-ID
446
Stand vom
31.01.2023
Badezimmer
1
Separates WC
5
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2029
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Objekt

Die Hallen/Lager und Büroflächen befinden sich erdgeschossig mit Zufahrtsmöglichkeiten über drei Tore in einem Gewerbegebäude mit anderen Unternehmen. Die Büroflächen sind über eine interne Erschließung zugänglich und können von Kunden auch über das allgemeine Stiegenhaus erreicht werden. Zum Bestandobjekt gehört eine hochwertige Lüftungsanlage, die eine der im EG liegenden Hallen versorgt. Die Lüftungsanlage ist Teil des Inventars und wird mitvermietet. 

Verfügbare Flächen

EG Halle - ca. 247m² 12,39 EUR/m²
OG Büro - ca. 214m² 12,09 EUR/m²

Parkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

Vorderegger Developments GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Vorderegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 446 - vielen Dank!