Büro- und Lagerflächen in Maxglan zu vermieten! Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei

5020 Salzburg

€ 3.245,90
Gesamtbelastung
228,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
228,15 m2
Nutzfläche
507,15 m2
Lagerfläche
279 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
6616522
Anbieter-ID
119
Stand vom
05.10.2021
Preis pro m²
€ 4,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.245,90
Gesamt­miete
Netto
€ 3.245,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.484,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 761,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2023
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Es stehen großzügige Büroflächen in einen Gesamtausmaß von rund 228 m² sowie Lagerflächen von bis zu rund 279 m² in einem Gewerbeobjekt in bester Lage von Maxglan ab Anfang 2022 zur Vermietung. Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg. Die Zufahrt mittels Pkw/Lkw ist jedenfalls gegeben und optional können zu diesen Objekt noch Stellplätze zugemietet werden. 

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar. Die Büros bestechen durch helle Fenster und hervorragender Strukturierung. Die Lagerräumlichkeiten können von außen einfachst erreich sowie beladen werden. Die Lagerhallenhöhe beläuft sich auf knapp 4 m.

 

Aufgrund des derzeit bestehenden Mietverhältnis können die Räumlichkeiten nach Absprache, frühestens jedoch mit Ende 2021 bis 31.03.2023 gemietet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hier ergibt sich die Möglichkeit in bester Lage von Salzburg vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zu mieten! Es stehen großzügige Büroflächen in einen Gesamtausmaß von rund 228 m² sowie Lagerflächen von bis zu rund 279 m² in einem Gewerbeobjekt in bester Lage von Maxglan zur Vermietung. Das Grundstück besticht durch beste Verkehrserschließung und liegt sowohl nahe der Autobahn, des hiesigen Flughafens wie auch des Stadtzentrums von Salzburg. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind über ein großzügiges Eingangsbereich erreichbar. Die Lagerräumlichkeiten können über ein im EG gelegenes, großzügiges Tor begangen werden.

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Ihr Ansprechpartner

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