Büro - und Geschäftshaus | Klagenfurt - Villacher Ring

9020 Klagenfurt

€ 850.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
568 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
5
Büroflächen
568 m2
Nutzfläche
568 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6155096
Anbieter-ID
LF2503
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
€ 850.000,00
Preis pro m²
€ 748,24
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt. (inkl. USt.)
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
128.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler und prominenter Lage am Villacher Ring, von dort besteht eine direkte Zufahrt an der Südseite des Grundstückes in den Innenhof. Das Gebäude besticht durch die zeitlosen großflächigen Glasfronten. Es verfügt über 2 Geschosse und ist voll unterkellert. An der Süd- und Westseite sind Balkone vorhanden. Entlang der Bundesstraße sind fast über die gesamte Gebäudelänge 6 PKW-Abstellplätze sowie südlich vom Gebäude ca. 4 PKW-Abstellplätze angeordnet. An der Westseite liegen weitere 6 Servitutsparkplätze, welche sich bereits auf dem Nachbargrundstück befinden. Der öffentliche Gehweg verläuft entlang der östlichen Außenfassade. Sämtliche Verkehrsflächen sind asphaltiert. Das Gebäude weist von allen Seiten eine gute Belichtung auf. Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bewertung rund 568 m² für das Gebäude. Keller & EG je 180 m², OG 208 m² Das Grundstück hat 538 m², Widmung Bauland Geschäftsgebiet. Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Ímmobilienmakler Schwarzmann Daniel 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Der Villacher Ring liegt westlich der Klagenfurter Innenstadt. Der Bezirk grenzt im Osten an den Villacher Ring und die Rosentaler Straße. Die Villacher Vorstadt gehört zum historischen Stadtgebiet von Klagenfurt und durch die Nähe zum Wörthersee ist dieser Bezirk einer der beliebtesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nähere Infos entnehmen Sie aus unserem Exposé.


Sonstiges

NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kopfkunst
    153 m
  • Trafik
    167 m
    • Dorotheum Klagenfurt
      167 m
  • ORG St. Ursula
    198 m
  • NMS St. Ursula
    198 m
    • Volksschule St. Ursula
      198 m
  • Heiligengeistplatz
    185 m
  • Stauderplatz
    185 m

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt LF2503 - vielen Dank!