Büro Top 3 im modernen Neubau Alpe Center

5412 Puch bei Hallein

€ 1.400,80
Gesamtbelastung
2
Zimmer
87,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
87,55 m2
Nutzfläche
87,55 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7535545
Anbieter-ID
6004/72
Stand vom
19.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.100,00 €)
€ 5.100,00
Provision für Mieter
5.042,88 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.400,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.313,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.138,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,10
Heiz­kosten
Netto
€ 87,55
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2030
Heizwärmebedarf
29.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Modernes Büro Top 3 im hochwertigen Neubau Alpe Center

Im 1. Obergeschoss des Alpe Centers kommt Top 3 zur Vermietung, welche auf 87,55 m² alles bietet was ein Büro braucht. Das Büro besteht aus einem großzügig geschnittenen Büroraum, welche bei Bedarf weiter unterteilt werden kann oder sich auch als Großraumbüro eignet. Im Eingangsbereich befinden sich eine Toiletten und ein Abstellraum, welcher sich z. B. als Archiv eignet. Zudem ist das Büro mit den Installationen für eine Teeküche ausgestattet.

Das Alpe Center wird in Massivbauweise ausgeführt und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Durch die moderne Bauart ist eine ausreichende Versorgung mit natürlichem Licht in allen Büroräumen garantiert. In der hauseigenen Tiefgarage entstehen 20 Autoabstellplätze sowie zusätzlich 34 Parkplätze im Freien. Die Parkplätze in der Tiefgarage, wie auch im Freien können bei Bedarf separat angemietet werden. 

Die stadtnahen Büroflächen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für eine multifunktionale Nutzung und können in Abstimmung mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. 

Sämtliche Büroräume werden zentral beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Allgemeine Freiflächen stehen in allen Stockwerken zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Puch Urstein - Südlich der Stadt Salzburg direkt an der Autobahnabfahrt/-auffahrt gelegen wird das neue Alpe Center errichtet. Die Stadt Salzburg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Wissenspark Salzburg-Urstein, die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Urstein ist ein Weiler in der Gemeinde Puch bei Hallein im Bezirk Hallein im Salzburger Land in Österreich. Durch Urstein führt die Halleiner Landesstraße. An der Haltestelle Puch Urstein halten alle Züge der S-Bahn-Linie S3. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über Alpenstraße zum Unfallkrankenhaus Salzburg.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jakob Kleibel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6004/72 - vielen Dank!