BÜRO // PRAXIS // GESCHÄTSFLÄCHE // ELISABETH-VORSTADT

5020 Salzburg

€ 1.143,97
Gesamtbelastung
4
Zimmer
91,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
91,28 m2
Grundstück
91,28 m2
Nutzfläche
91,28 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4938563
Anbieter-ID
0178
Stand vom
02.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 BBM zuzüglich UST
Preis pro m²
€ 13,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.143,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.143,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,97
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172.90 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

HELLE BÜRO-/PRAXIS-/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG. Auf rund 91 m² bietet diese Bürofläche ein helles Arbeitsklima in zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die sehr gepflegten und hellen Büro-/Praxisräume sind funktional ausgestattet. Ein einladender Eingangsbereich mit Warteraum, zwei geräumige Büros (welche beide separat begehbar sind), eine separate Toilette sowie eine kleine Teeküche runden dieses Angebot ab. Der sehr gute Zustand des Objektes sowie die optimale Lage in unmittelbarer Bahnhofs- und Zentrumsnähe sprechen für diesen Standort. Durch eine bereits bestehende Arztpraxis im selben Haus ergeben sich evtl. Synergieeffekte. Die Fläche wird derzeit als Tierarztpraxis geführt, eventuell gibt es auch die Möglichkeit, einen Teil der Einrichtungsgegenstände zu übernehmen. Hinweis: Die Fläche wird mit einer Gastherme beheizt – die Kosten dafür hat der Mieter zu tragen. Hinweis: Die Fläche wird mit einer Gastherme beheizt, die Kosten dafür sowie für die Wartung der Therme hat der Mieter zu tragen.


Ausstattung

> Teeküche mit kompletter Geräteausstattung > Gemütliche, helle Büroräume > Großzügige Fensterfront > Parkmöglichkeiten in der blauen Zone um das Haus


Lage

Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt „Salzburg Nord“, der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: HEIZWÄRMEBEDARF: 172,9 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: E

pvm - property value management GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0178 - vielen Dank!