Büro-, Ordinations- oder Geschäftsflächen in zentraler Lage von Villach

9500 Villach

€ 1.020,00
Gesamtbelastung
83,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
83,41 m2
Nutzfläche
83,41 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5146078
Anbieter-ID
AH2152
Stand vom
25.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 3.060,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.020,00
Gesamt­miete
€ 1.020,00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
45.95 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die frisch renovierte, ca. 83 m² große Gewerbefläche wurde erst vor kurzem saniert. Es wurde ein neuer Granitboden verlegt, die Aufteilung wurde angepasst sowie elektrische Raffstores verbaut. Diese Einheit bietet sich hervorragend für z.B. Büroflächen oder Arztpraxen an. Es befinden sich bereits Vorbereitungen für Zahnarztstühle im Boden, welche durch die Entnahme der darüber befindlichen Steinfliese einfach freigelegt werden können (siehe auch Grundriss). Viel Fensterflächen machen diese Fläche angenehm hell, bei Bedarf kann anhand der elektrischen Raffstores abgedunkelt werden. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Ebenso befinden sich vor dem Eingang dieser Bürofläche noch die WC Anlagen mit zwei separaten WC´s sowie einem Waschbecken. Der gesamte Bereich ist Barrierefrei zu begehen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten somit Ihren Kunden die nötigen Stellflächen. Optional bestünde die Möglichkeit die direkt angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 47 m² mit zu mieten (580,-€ Pauschalmiete/Monat), somit würde man auf eine Gesamtfläche von ca. 140 m2 kommen. Sonstige Kosten: Maklerprovision, Kaution und Vergebührung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage von Villach. Sie ist hervorragend geeignet für z.B. Büroflächen oder Arztpraxen. Eigene Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2152 - vielen Dank!