Büro / Ordination - indiv. Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd

5020 Salzburg

€ 3.734,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
287,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
287,23 m2
Büroflächen
287,23 m2
Nutzfläche
287,23 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
7376952
Anbieter-ID
759
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.734,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.734,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.441,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.293,00
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2025
Heizwärmebedarf
67.2 kWh/m2a
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.

Büro / Ordination - indiv. Raumaufteilung möglich - Top Infrastruktur - Salzburg Süd

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden. 

Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht sogar eine Teilung der Mietfläche ab ca. 135 m².

  • 4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²
  • 4 weitere Einzelbüros 
  • 2 Teeküchen / Tresen
  • Flurbereich
  • WC-Einheit

Je nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich! 

In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.

Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Süd - Die Büroeinheit befindet sich in der Alpenstraße. Sehr gute Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegen im Süden der Stadt Salzburg!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 759 - vielen Dank!