Büro- oder Ordinationsfläche in Elixhausen!

5161 Elixhausen

€ 950,00
Gesamtbelastung
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
61 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6309292
Anbieter-ID
5594/103
Stand vom
30.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.420,00 €)
€ 3.420,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 950,00
Gesamt­miete
Netto
€ 950,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 770,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anmerkungen
Provisionsfrei! Die Höhe der Vergebührung ist abhängig von der Mietdauer!
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Rollladen
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Garage
3

Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten!
Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplätze

Mietbeginn ab sofort möglich!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Bürohaus befindet sich in erstklassiger, gut einsichtiger und doch ruhigen Lage neben dem stark frequentierten Nahversorgungsmarkt "BILLA" Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, Nähe zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Kasern sowie dem Hauptbahnhof Salzburg sind nur einige Qualitätsmerkmale, die diesen Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg hervorheben. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.


Sonstiges

* Schlüsselfertige Ausstattung
* pflegeleichter und hochwertiger Fußbodenbelag "Projekt Floors"
* Villeroy & Boch Sanitärausstattung 
* 3-Scheiben Isolierverglasung
* Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fensterelementen (außer Stiegenhaus)
* Personenaufzug
* Besucherstellplätze im Freien
* Kompaktheizkörper
* EDV/IT Vorsehung 

Hinweis: Das Mobiliar/Inventar ist Eigentum des bestehenden Mieters und daher nicht im Leistungsumfang enthalten. 

* Zuleitung für Beamer, Deckenmitte im großen Büro
 Serverraum: 
* Glasfaserkabel vom Mieter eingezogen
* Regal-Verbau 
* Temperaturregler: sobald die Temperatur überschritten wird, schaltet sich automatisch der Lüfter ein 
* LED Leiste im Vorraum mit  Bewegungsmelder
* WC: Extra Anschluss beim Waschbecken, zum Wasser holen
 Wirtschaftsraum: 
* WM-Anschluss 
* Regal-Verbau 
* Küchenblock 
* Keine Netzwerkverkabelung 

* Optional können noch weitere 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
* Mietdauer nach Vereinbarung / ab sofort möglich! 

 

Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:

* Ärzte
* Freiberufler
* Versicherungen
* Makler
* Therapeuten
* Steuerberater
* Anwälte
* Unternehmensberater
* Werbeagenturen
* IT-Unternehmen 
und viele mehr.... 

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