Büro oder Atelier am Welser Stadtplatz

4600 Wels

€ 796,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1550
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4722239
Anbieter-ID
JJ1710
Stand vom
07.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Provision für Mieter
3 BMMZ (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 796,00
Gesamt­miete
€ 576,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,33
Anmerkungen
In der Gesamtmiete sind die Heizkosten inkludiert
Separates WC
1.00
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einem der bemerkenswertesten Gebäude von Wels und mitten im Zentrum befindet sich im zweiten Stock ein sehr interessantes Mietobjekt. Das zukünftige Atelier oder besondere Büro verfügt über drei Räumlichkeiten die untereinander begehbar sind. Der spätgotische Eckerker mit seinen großen Fenstern verleiht dem Raum etwas besonderes und durchflutet den Hauptraum mit viel Licht. Sonstige Kosten: Maklerprovision, Vergebührung und Kaution Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ausstattung

Die Heizkörper sind gut dimensioniert und sorgen bei Bedarf für wohlige Wärme. Die PVC-Böden sind bei Bedarf nach eigenen Vorgaben zu ersetzen. Der im Empfangsraum befindliche Küchenblock ist noch von den Vormietern und bereits etwas abgewohnt aber jederzeit nach Bedarf durch einen eigenen auszutauschen. Ein ebenfalls in diesem Raum befindliche Kaminofen müsste vor Inbetriebnahme auf Funktionalität geprüft werden.


Lage

Am Rande der Welser Stadtmauern trohnt dieses im 16Jhd erbaute bemerkenswerte Gebäude. Das auf der einen Seite vom Welser Stadtplatz und von der anderen dem Welser Burggarten umsäumte ehemalige Bürgerhaus ist sehr gut einsehbar und auffällig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus und unmittelbarer Nähe sind öffentliche gebührenpflichtige Parkplätze vorhanden.


Sonstiges

Die Räumlichkeiten sind nach individuellen Wünschen Sanierungsbedürftig und mit dem Vermieter abzuklären.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Jajtic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt JJ1710 - vielen Dank!