Büro mit Lagerfläche

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 1.800,00
Gesamtbelastung
78,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
78,63 m2
Online-ID
6735260
Anbieter-ID
M 2629/2
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 4,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Büro oder Geschäftslokal nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Das ebenerdige Büro punktet mit werbewirksamen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

Karte nicht verfügbar

HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2629/2 - vielen Dank!