Büro mit 6 Zimmern im Gewerbepark Vogelweiderstraße in 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 2.299,52
Gesamtbelastung
6
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
247 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5603798
Anbieter-ID
505/03764
Stand vom
10.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.748,81
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 5,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.299,52
Netto­kalt­miete
€ 1.408,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 488,98
Anmerkungen
Kaufpreis auf Anfrage
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Endenergiebedarf
78.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
78.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1992 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gesamtgebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.000 m² auf und besteht aus Lagerräumen, hochwertigen Büros und Firmenwohnungen. Das Raumkonzept ist wie folgt: 6 Büroräume, großer Empfang, 2 Archivräume, Besprechungsraum mit Dachkuppel und Belüftung sowie 2 Toiletten. Raumhöhe ca. 2,80 m (Bodentragkraft ca. 700 kg/m²), Anschluss an Lastenlift (ca. 1600 kg Tragkraft). Parkplätze: TG: € 50,00/Platz/Monat netto Freiplätze: € 35,00/Platz/Monat netto Die Beheizung erfolgt über Fernwärme pro Einheit mit eigenem Zähler. Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/03764 - vielen Dank!