BÜRO - KANZLEI - PRAXIS MIT HISTORISCHEM CHARAKTER

Dorfplatz, 5203 Köstendorf

€ 1.849,80
Gesamtbelastung
5
Zimmer
168,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dorfplatz, 5203 Köstendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
168,4 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6582225
Anbieter-ID
231
Stand vom
08.12.2021
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.849,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.849,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.599,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Anmerkungen
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1500
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

FRUCHTBARER BODEN FÜR IHR BUSINESS

Früher wurden hier ausgelassene Dorffeste gefeiert - heute ist Ruhe in die Räumlichkeiten im 1. OG eines im Jahr 1500 erbauten Gebäudes eingekehrt. Der Chic ist geblieben - hochwertiger Fischgrät-Parkett, dicke Mauern und aufwendiger Stuck zieren die Haupträume. Dreh- & Angelpunkt ist das großzügige 28,12 m² Foyer von welchem alle Räume erreichbar sind und sich als Warteraum oder Empfangszimmer eignet. Direkt dahinter liegen drei Büros mit 15,00 m², 15,12 m² sowie 16,16 m². Der repräsentativste Raum ist nach Südwesten ausgerichtet, umfasst 34,63 m² und bietet sich als Besprechungsraum oder Großraumbüro an.

Die offene 41,97 m² Küche ist vollwertig mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle sowie Spüle ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch, wo sich Teamkollegen gerne treffen.

Eine separierte 1,75 m² Toilette, mehrere Abstellräume und ein mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattetes 10,54 m² Badezimmer runden das Angebot ab.

Gut zu wissen: Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar vom Eigentümer zu übernehmen. PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Eingang bzw. rund um den Dorfplatz zur Verfügung. Das im Erdgeschoß gelegene Ristorante D'Amici bietet sich für Geschäftsessen oder Mitarbeiterverpflegung an. 

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Lage

Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland und ist nicht nur für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und Produktionsbetriebe wie Palfinger bekannt. Das Büro liegt zentral am Dorfplatz welcher mit etablierten Geschäften wie Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger aufwarten kann. An den öffentlichen Verkehr ist man durch die Bushaltestelle direkt vor dem Haus und der Verbindung zum Bahnhof Neumarkt am Wallersee optimal angeschlossen. Die Landeshauptstadt erreicht man bereits nach ca. 30 Autominuten, Seekirchen ist 10 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind zweidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

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Ihr Ansprechpartner

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