Büro/Geschäftslokal in guter Lage, Gneis, mit eigenem Eingang und gratis Parkplätzen

5020 Salzburg

€ 1.559,00
Gesamtbelastung
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
88 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9216119
Anbieter-ID
14180
Stand vom
06.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.559,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.559,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 459,00
Höchstmietdauer
5

Das helle, freundliche Büro/Geschäftslokal befindet sich im Salzburger Stadtteil Gneis. Es liegt nahe der Berchtesgadener Straße, nur wenige Meter vom Zentrum Gneis - und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt - entfernt.

Die O-Bus Haltestelle liegt ebenso nahe - zu erreichen in 1 bis 2 Gehminuten. Zusätzlich führt der Radweg an der Alm unmittelbar an den Büroräumen vorbei - somit ideal von der Innenstadt mit dem Fahrrad/E-Bike/E-Scooter erreichbar. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und stehen den Kunden/Besuchern kostenfrei zur Verfügung, was eine bequeme Anreise ermöglicht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch voll erschlossenen Umgebung, bietet angenehme Arbeitsbedingungen und ermöglicht die Erschließung eines großen Kundenpotentials.

Die Räume wurden vor 6 Jahren komplett neu renoviert mit neuer Elektrik, neuen Decken und Böden. Es wurden viele Zwischenwände entfernt, sodass die Räume - einer ehemaligen Arztpraxis - nun sehr flexibel verwendet werden können.

Die Räume sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; es gibt Platz für eine Teeküche und es stehen zwei Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Büro/Geschäftslokal verfügt über eine eigene Eingangstür (EG/Hochparterre) und eine eigene Adresse. Bei Bedarf gibt es auch einen zweiten Eingang vom Hausinneren.

Gute Internetverbindung ist vorhanden. Weiterer Glasfaserausbau ist bereits in Planung.


Anfragen bzgl. Exposé u/o Besichtigungstermin bitte ausschließlich mittels Kontaktformaulars auf dieser Seite/Plattform.

Bei der Stellung eines Mietanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich.

Verfügbarkeit ab: sofort.

Nutzung als Büro, Arztpraxis, sonst. Gewerbelokal möglich; keine Gastronomie.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und sind unverbindlich und ohne Gewähr; Zwischenverwertung vorbehalten, Haftung ausgeschlossen.

Lage

Gneis, nahe Berchtesgadener Straße, Almkanal

Anfrage senden

CL-immogroup GmbH

Herr Mag. Clemens Wonisch

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

CL-immogroup GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Clemens Wonisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 14180 - vielen Dank!