Büro-,Geschäfts- sowie Wohnhaus im Zentrum

5550 Radstadt

€ 1.150.000,00
Kaufpreis
3 162,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Grundstück
2 986 m2
Büroflächen
3 162,32 m2
Nutzfläche
3 162,32 m2
Online-ID
6647015
Anbieter-ID
6049
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
€ 1.150.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 4.339,83
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
232 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
10
Garage
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 306, Grundbuch 55317 Radstadt, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die zentral gelegene Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich am westlichen Rand des dicht verbauten Stadtzentrums von Radstadt. Die Stadtgemeinde Radstadt im Bundesland Salzburg mit 4.876 Einwohnern (Stand: 01.01.2020) befindet sich im Ennstal. Radstadt ist etwa 70 km südöstlich von der Landeshauptstadt Salzburg, 70 km östlich von der Bezirksstadt Zell am See, 25 km östlich von St. Johann im Pongau und 20 km westlich von Schladming entfernt. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus einem Hauptbau mit Unter-, Erd- und Obergeschoß und zwei Nebentrakten mit Unter- und Erdgeschoßen und wurde 1959 errichtet. Erweiterungen folgten in den Jahren 1962, 1980 und 1993. Die Gesamtnettogrundfläche beträgt laut Flächendateninformationssystem der Österreichischen Post AG insgesamt 3.163,32 m² (inklusive 8 m² Grundstück für Wartehäuschen) sowie Flächen des nicht ausgebauten Dachbodens: Geschoß m²/NGF 2.KG 273,78 KG 841,41 EG 852,00 1.OG 785,27 2.OG-Dachboden 402,86 Gesamt* 3.163,32 m² (3.155,32 *ohne Grundstück für Bus-Wartehäuschen) Die derzeit vermietete Fläche beträgt ca. 1.400,00 m² zzgl. der postalischen Nutzfläche von ca. 385,00 m². Ca. 420,00 m² sind Allgemeinfläche und ca. 900 m² stehen leer (inkl. Dachboden). Die derzeitigen, reinen monatlichen Nettomieteinahmen (exklusive Betriebskosten und Eigennutzung Österreichische Post AG) betragen rund € 9.500,00. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca.€ 6.500,00 inkl. Strom. Die Beheizung erfolgt über eine 2013 umgebaute Zentralheizungsanlage mit Heizöl-Extraleicht. Der nordöstliche Vorplatz ist als Busbahnhof ausgebildet. Alle Bestandsverträge (auch eine Naturalwohnung) sind zu übernehmen. Im Zuge des Verkaufes beabsichtigt die Österreichische Post AG die Fläche der Postfiliale zu einem definierten Mietzins zurückzumieten. Ein deatillierte Auflistung der Bestandsverträge sowie Angaben zu Einnahmen und Ausgaben, als auch die jeweiligen Vertragskonstrukte, werden sodann gemeinsam mit dem Prozessbrief (Erläuterung der Ablaufes) zur Verfügung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lechner, M.A.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6049 - vielen Dank!