Büro/Geschäft im Salzburger Andräviertel

5020 Salzburg

€ 1.635,00
Gesamtbelastung
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
80 m2
Online-ID
6105991
Anbieter-ID
0003000554
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.635,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.635,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.512,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
27.09.2012
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Büro-Geschäftsräumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses welches ca. 2010 neu errichtet wurde.


Zwei Eingangsbereiche straßenseitig und großflächige, raumhohe Fensterfronten bieten gute Präsentationsmöglichkeiten und einen hellen, freundlichen Arbeitsplatz.


Insgesamt stehen ein großer Raum mit Küchenzeile und zwei getrennte Toilettanlagen, ein kleines Lager sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.


Ein Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden.


Flächenübersicht:

Großraum mit ca. 75 m²

Lager/Abstellraum ca. 5 m²

Keller: ca. 6 m²


Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Zentralheizung und ist mittels Fußbodenbeheizung ausgeführt.


Bezug: jederzeit, sowie nach Vereinbarung möglich!


Miete und Betriebskosten:

Mietzins netto € 1.512,00

zzgl. BK netto €     123,00

zzgl. 20% USt €     327,00

Gesamt/brutto € 1.962,00


Lieferverträge für Heizung, Strom, Internet udgl. sind vom Mieter direkt zu tragen. (Via Salzburg AG)


Kosten bei Vertragsabschluss:

Kosten für Mietvertragserrichtung

Vergebührung des Mietvertrages (1% der Gesamtmiete der gesamten Vertragsdauer).

Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at


Lage

Das Geschäftslokal befindet sich im Andräviertel, unweit des Kongresshauses.


Die zentrale Lage zur Altstadt sowie Anschlussmöglichkeiten zu öffentlichem Verkehr (Bus, Bahn, Flughafen) bieten ein gutes Arbeitsumfeld.


Das Schloss Mirabell, der Kurpark, das Landestheater, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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