Büro geeignet für wachsende Unternehmen

5101 Bergheim

€ 855,00
Gesamtbelastung
92,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Grundstück
3 462 m2
Büroflächen
92,82 m2
Nutzfläche
92,82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6393706
Anbieter-ID
359
Stand vom
03.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,06
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 855,00
Gesamt­miete
Netto
€ 775,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 655,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rampe
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teeküche
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim) und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, wobei der gesamten Einheit 1 Parkplatz zugeordnet ist. Zum Gebäude gibt es 2 weitere Kundenparkplätze, die allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.

Umbau nach Bedarf

Derzeit sind die Flächen nicht saniert und werden nach Rücksprache mit dem Mieter vom Vermieter in ortsüblichem Standard hergestellt. Die Flächen verfügen über Parkett- und Fliesenböden, eine kleine Betriebsküche und 2 WCs. Ostseitig ausgerichtet bieten die Flächen gute Arbeitsbedingungen für Bildschirmarbeiten.

Skalierbarkeit - je nach Notwendigkeit

Die Offices können erweiterbar angemietet werden, als Mindestgröße müssen ca. 32 m² und die WC bzw. der Vorraum, insgesamt ca. 45 m² angemietet werden. Eine Erweiterungsfläche von ca. 17,00 m² können nach Rücksprache mit der Vermieter kostengünstig angemietet werden. Da das Büro über einen weiteren Raum von ca. 32 m² verfügt, können diese Flächen später gemietet werden bzw. eignen sich diese Flächen gut für eine Bürogemeinschaft (siehe Plandarstellung - Aufteilung der Flächen).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bergheim / Siggerwiesen

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Talwieser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 359 - vielen Dank!