Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich

5071 Himmelreich

€ 4.225,08
Gesamtbelastung
329,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Himmelreich
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
329,21 m2
Büroflächen
329,21 m2
Nutzfläche
329,21 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
7835126
Anbieter-ID
773
Stand vom
12.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.225,08
Gesamt­miete
Netto
€ 3.803,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 503,69
Heiz­kosten
Netto
€ 421,39
Barrierefrei
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.04.2023
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.

Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich

Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.

  • 3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter
  • 4 Einzelbüros
  • großer zentraler Besprechungsraum
  • Teeküche
  • getrennte Damen- und Herren WC
  • 2 Gäste WC 

Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. 

Mietdauer: befristet mindestens 5 Jahre

Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale.

Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Salzburg Flughafen mit rascher Anbindung an die Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art, Hotellerie und Gastronomie.

Karte nicht verfügbar

i 3 immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 773 - vielen Dank!