BÜRO - ATELIER - COWORKING

5020 Salzburg

€ 3.789,42
Gesamtbelastung
9
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
9
Kellerfläche
24 m2
Nutzfläche
261 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
05/2020
Online-ID
6602395
Anbieter-ID
523/1034
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(13.641,90 €)
€ 13.641,90
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.789,42
Gesamt­miete
Netto
€ 3.538,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.105,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 432,97
Heiz­kosten
Netto
€ 250,55
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2022
Heizwärmebedarf
94.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentral - Effizient - Modern

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  

Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. 

Größe 

gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche 

Beschreibung / Ausstattung

- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.

- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)

- große Teeküche mit Aufenthaltsraum

- diverse Nebenräume

- strapazierfähige  Laminatböden

- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)

- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen

- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche 

- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat

 

Mietkonditionen

- EUR 11,90 Nettomiete pro m2 pro Monat

- EUR 1,77 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat

- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

- langfristiges Bestandverhältnis möglich

 

Sonstiges

Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

 

Bezug 

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lehen - Leonhard von Keutschach Straße

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

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