BÜRO - ATELIER - COWORKING

5020 Salzburg

€ 7.220,58
Gesamtbelastung
18
Zimmer
582 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
18
Nutzfläche
582 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6600135
Anbieter-ID
523/1032
Stand vom
02.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.994,10
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.220,58
Gesamt­miete
Netto
€ 6.776,14
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.587,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.188,94
Heiz­kosten
Netto
€ 444,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
10 Jahre
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2032
Heizwärmebedarf
84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
12

Zentral - Effizient - Modern

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  

Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. 

Größe 

gesamt ca. 582 m2 Nutzfläche 

Beschreibung / Ausstattung

- insgesamt 18 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.

- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)

- große Teeküche mit Aufenthaltsraum

- diverse Nebenräume

- strapazierfähige  Laminatböden

- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)

- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen

- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche

- barrierefreier Zugang 

- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat

 

Mietkonditionen

- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat

- EUR 2,80 netto Betriebskosten zzgl. Heizung und Warmwasser pro Monat

- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

- langfristiges Bestandverhältnis möglich

 

Sonstiges

Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

 

Bezug 

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Lehen / Mülln - Leonhard von Keutschach Straße

Anfrage senden

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Herr Thomas Lainer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/1032 - vielen Dank!