Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete

5071 Wals

€ 3.634,94
Gesamtbelastung
6
Zimmer
220,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
220,44 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6490804
Anbieter-ID
505/04211
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.087,36
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 10,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.634,94
Netto­kalt­miete
€ 2.380,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 637,59
Sonstige Kosten
€ 10,78
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
26.30 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
26.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10

Die attraktive Büroeinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Es ist möglich in diesem Objekt von 200m² bis zu ca. 600m² Fläche zu mieten. 3 Lagerräume können zusätzlich angemietet werden. Generell bietet das Büro mit seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufs- sowie Essens Möglichkeiten sie es der Europark, das Bauhaus, die Red-Bull-Arena, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich lediglich 2 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, einer Küche (möbliert), WCs und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04211 - vielen Dank!