BORGO DEI CASTAGNI Haus 1 - Modernes Neubau-Haus mit atemberaubenden Seeblick am Gardasee

Ein modernes Spiegelbild der Umgebung! Hier entsteht zeitnah eine exklusive Anlage mit 4 Wohnungen und 3 Einfamilienhäusern. Von Ihrer Sonnenterrasse genießen Sie den atemberaubenden Weitblick über den Gardasee. Das Projekt entsteht in ruhiger Lage von San Zeno di Montagna und dennoch zentrumsnah. Ein Highlight stellt der Gemeinschaftspool dar. Sie betreten das Haus im Obergeschoss und können durch die bodentiefen Fensterelemente den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird sicherlich der ca. 45m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse. Die offene Küche lädt zu ausgiebigen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ferner erreicht man aus dem 1.Obergschoß eine Dachterrasse in Südausrichtung mit Seeblick, die außerdem als Überdachung für den Stellplatz fungiert. Im Untergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit zwei Bäder. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse mit Seeblick und anliegenden Gartenanteil. Das Einfamilienhaus kann mit einem Aufzug ausgestattet werden. In diesem Fall würde das Haus die Anforderungen für barrierefreies und Behinderten-Gerechtes Wohnen erfüllen. Bei der Planung und Entwicklung haben wir besonderen Wert auf höchste Bauqualität sowie modernste Energietechnik gelegt. Somit werden alle Häuser nach dem Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Fußbodenheizung, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) erbaut. Die Baupläne für die Objekte wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt, jedoch genießen Sie bei uns die Freiheit Ihre einzelne Wohnung oder Haus noch individuell und nach Absprache teilweise in ihren Grundrissen (Innenraum) zu verändern. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder.

Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: *Energiestandard A+ (Wärmeisolierung, Photovoltaik, Drei-Scheiben-Verglasung, etc.) *Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage mit Kamera *Satellitenanlage *Wellness: Gemeinschaftspool, optional Privatpool *Carport und Tiefgaragenstellplatz *großzügige Terrassen mit Überdachung *eigener Garten *Fußbodenheizung *hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden *hochwertige Sanitäreinrichtungen *Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen) *optional Wintergarten *Freuen Sie sich insbesondere auf die durch großzügige Fensterflächen bestens belichteten Räumlichkeiten *als Ferienimmobilie geeignet *Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick Informationen zum Grundriss Obergeschoß: 44,50 qm Wohnen/Kochen 2,55 qm Gäste-WC 1,50 qm Ankleide 29,00 qm Terrasse 1 3,70 qm Eingang Untergeschoß: 15,40 qm Schlafen 1 14,50 qm Schlafen 2 10,10 qm Schlafen 3 2,90 qm Flur 5,00 qm Bad 1 3,70 qm Bad 2 102,90 qm Terrasse 2 235,75 qm TOTAL Brutto Wohnfläche 169,75 qm TOTAL Netto Wohnfläche

Lage

Genießen Sie das Privileg, herrlich ruhig zu wohnen. San Zeno di Montagna ist eine kleine Gemeinde mit 1300 Einwohnern. Sie liegt auf ca. 600 m Höhe am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona.Aufgrund seiner malerischen Lage und dem überwältigenden Ausblick wird der Luftkurort auch als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet. Es ist ein beliebter Ferienort für Touristen und ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler, ob Wanderungen, Trekking, Mountainbiking, Gleitschirm- oder Drachenflüge, Klettertouren oder Skifahren auf dem Monte Baldo. Hier wird es garantiert nicht Langweilig und es kommt Jeder auf seine Kosten. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich ein Erlebnispark, der Jungle Adventure Park für Klein und Groß. San Zeno ist berühmt für seine Esskastanien. In der Erntezeit zwischen Ende Oktober und Anfang November findet das jährliche Kastanienfest für Liebhaber der Maroni statt. Besorgungen für den täglichen Bedarf lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Ebenfalls im Gehbereich liegen ausgezeichnete Restaurants, wie das Ristorante Taverna Kus, das exzellente Küche in gemütlichen Ambiente bietet. Weitere Einkaufs-/Shoppingmöglichkeiten sind in der nur 15 km entfernten Stadt Affi vorhanden. In wenigen Autominuten erreichen Sie die bekannten Touristenorte Garda, Bardolino und Torri del Benaco.

Sonstiges

Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren. Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen. Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.