BLICKFANG IN ANIF

5081 Neu Anif

€ 1.490,40
Gesamtbelastung
4
Zimmer
87,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Neu Anif
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
87,87 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8220970
Anbieter-ID
ME-0000151
Stand vom
01.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
mind. 1 Bruttomonatsmiete (je nach Laufzeit)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,40
Gesamt­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 1.100,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 229,33
Heiz­kosten
€ 96,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3 (72.64 m2)
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gültig bis
24.02.2030
Heizwärmebedarf
79.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Landhausstil verfügt über knapp 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offenes Büro, Bad, WC und Abstellraum. Alle Räume bestechen durch einen eigenen Zugang ins Freie. Das absolute Highlight der Wohnung ist natürlich die knapp 55 m² große Terrasse mit phantastischem Bergpanorama. 2 weitere kleinere Terrassen sorgen dafür, dass rund um die Uhr Sonne getankt werden kann. Ein Freistellplatz rundet das Angebot perfekt ab.


Ausstattung

- Schiebetür zur Küche - Markise auf Terrasse - Kellerabteil mit rd. 5 m² - eigener Freistellplatz - Einbauküche - gemütliche Eckbank mit Tisch - Einbauschränke im Wohnzimmer / Raumteiler


Lage

Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg ist gegeben.

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MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Markus Eberharter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ME-0000151 - vielen Dank!